prodej zahrady 678 m²
Spytihněv · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 1 357 m², Podíl 50 % o výměře 679 m² Prodej pozemku – Spytihněv | 679 m² | Podíl 50 % | Pole s vlastní přístupovou cestou | Ideální investice Nabízíme k prodeji ideální spoluvlastnický podíl ve výši 50 % na dvou parcelách vedených jako orná půda a příjezdová cesta v katastrálním území Spytihněv, zapsaných na LV č. 470. Celková výměra obou parcel činí 1 357 m², z čehož odpovídá výměra prodávaného podílu 679 m². Základní informace: Katastrální území: Spytihněv Parcelní čísla: 766/33 a 714/33 Celková výměra pozemků: 1 357 m² Výměra prodávaného podílu: 679 m² (50 %) Druh pozemku: orná půda + příjezdová cesta Vlastnický podíl: 50 % Hospodařící subjekt: není Přístup: vlastní přístupová cesta – přímé napojení Lokalita dle územního plánu: ZPF – zemědělský půdní fond GPS souřadnice: 49°08'39.14"N, 17°29'39.1"E Proč koupit tento pozemek? Přístupová cesta je součástí vlastnictví – žádné složité dohody o vjezdu Vhodné pro investici do půdy, která má dlouhodobě stabilní hodnotu Možnost budoucího využití dle vývoje územního plánu Klidná lokalita, dobře dostupná z hlavních komunikací Nezatíženo nájmem ani pachtovní smlouvou – okamžitě k dispozici Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 91 598 Kč (135 Kč/m²)
- Pozemek
- 678 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18141
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 91 598 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 91.60 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
261 964 Kč
rozpětí 113 944 – 621 136 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 65 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 246 246 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
203 684 · váha 40 %
Model z dat
242 087 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
425 079 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 203 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 220% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 242 087 Kč (rozpětí 135 428 Kč – 417 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 425 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 91 598 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 373 m (Spytihněv,rozc.)
- Nádraží
- 212 m (Spytihněv)
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 91.60 mil. → 91 598 |
| 24.08.2026 | přidáno |