Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1193 m²

Vitice, Hřiby · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Hřiby o velikosti 1193 m². Pozemek se nachází na konci vesnice, v klidné lokalitě s krásným výhledem. V současné době se řeší zasíťování pozemku – elektřina i voda budou zajištěny. Na pozemku se nyní nachází několik vzrostlých ovocných stromů. Pro více dotazů volejte makléři.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (3353 Kč/m²)
Pozemek
1193 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
spolu-v-realitach

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Zpevněná voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 5445 m MHD 97 m školka 498 m lékař 5550 m pošta 653 m restaurace 5213 m škola 508 m obchod 5866 m

Odhad reálné ceny

4.60 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 5.67 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.58 mil. · váha 91 %
Model z dat 5.67 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 843 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.67 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 9.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Vitice, Hřiby)
Nádraží
5872 m (Kouřim)
Praha hl. n.
62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
72 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno