Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 716 m²

Přišimasy, Přišimasy · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám na prodej stavební pozemek o velikosti 716 m2, který se nachází v obci Přišimasy. Na hranici pozemku jsou přivedené IS ( elektřina, kanalizace, vodovod ). Pozemek je dle ÚP určen k výstavbě samostatného rodinného domu. Vzdálenost od Prahy je 25 km. Částečná občanská vybavenost (v obci je obecní úřad, MŠ, dětské hřiště, potraviny, tělocvičná jednota Sokol ) veškerá občanská vybavenost v nedalekých Úvalech, dobrá dopravní dostupnost ( PID BUS Úvaly ). V lokalitě je již zkolaudovaná elektřina, vodovod a příjezdová komunikace. V tuto chvíli není zkolaudovaná kanalizace. Tento pozemek je investice do budoucna. Lze financovat hypotéčním úvěrem, vřele doporučuji prohlídku! Více informací u makléře.

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (5726 Kč/m²)
Pozemek
716 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2606 m MHD 174 m školka 70 m lékař 2359 m pošta 2159 m restaurace 2182 m škola 2008 m vlak 3008 m

Odhad reálné ceny

5.33 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 5.57 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 5.73 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.96 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.71 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 009 Kč/m² → 5.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Přišimasy)
Nádraží
3007 m (Tuklaty)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
68 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno