prodej komerčního pozemku 7 442 m²

Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 7 442 m², Napajedla, krásné místo u rybníka Dovolujeme si Vám nabídnout pozemek, který je určen pro nadšence vodních radovánek v lokalitě Pahrbek v zadní části Napajedel. Atraktivitu této nabídky zvyšuje plánované přístaviště, které bude propojeno rybníkem a řekou Morava, která navazuje na Baťův kanál. V tomto malebném zákoutí se nabízí umístění menších a stále populárnějších tiny-housů nebo glampingů na okraji rybníka. Ve větší části pozemku z celkové plochy 7442 m² pro zpříjemnění pobytu se nabízí výstavba relaxační zóny v podobě lesoparku nebo atrakcí pro děti (průlezky, tunely). V těsné blízkosti se nachází vyhlášená cyklostezka, která Vás dovede příjemnou krajinou podél řeky Morava nebo Baťova kanálu do Kroměříže nebo Uherského Hradiště. Obec se pyšní vynikající dopravní obslužností - vlak, autobus, dálnice, silnice, loď nebo kolo. Věřím, že si toto místo zamilujete a proto neváhejte mě kontaktovat. 

Parametry

Cena: 8.89 mil. Kč (1195 Kč/m²)
Pozemek: 7442 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ROVENIKA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-PP_napajedla Pahrbek

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	88931.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

17.52 mil. Kč

rozpětí 8.89 mil. – 28.81 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 23.21 mil. · váha 40 %

Model z dat 15.44 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10.02 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 118 Kč/m² → 23.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.44 mil. Kč (rozpětí 8.64 mil. Kč – 26.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 10.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.89 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Napajedla, spořitelna)
Nádraží: 1077 m (Napajedla)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno