prodej pole 972 m²

Jarohněvice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 20 % o výměře 973 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 4 864 m², Podíl 20 % o výměře 973 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která nejenže chrání vaše finance před inflací, ale také se stabilně zhodnocuje? Představujeme vám skvělou příležitost v okrese Kroměříž, konkrétně v katastrálním území Jarohněvice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Jarohněvice: - parc. č. 976 - výměra 4864 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 976 - výměra 4 864 m² - hospodařící Zemědělské obchodní družstvo Rataje hospodaří na 4 862 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 27 919 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 972 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18398

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	27 919 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.79 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 919 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

62 127 Kč

58 781 – 84 979 Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 58 399 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 59 597 · váha 88 %

Model z dat 87 862 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 74 115 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 59 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 87 862 Kč (rozpětí 55 978 Kč – 148 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 74 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 919 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 08:24

Nabízí se menšinový spoluvlastnický podíl na orné půdě v okrese Kroměříž. Pozemek je v celém rozsahu obhospodařován místním zemědělským družstvem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 20 %

Dostupnost

Zastávka: 873 m (Rataje, točna)
Nádraží: 2410 m (Šelešovice)
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.79 mil. → 27 919
24.08.2026	přidáno