Nemovitosti

Prodej lesa 87548 m²

Kouřim · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Kouřim, místní oblasti Bukačov. Ucelený soubor parcel, který obsahuje jak zemědělsky využívané pozemky, tak i lesní a sukcesní plochy. Prodávané parcely číslo 723/2, 723/3, 971/1, 971/2, 972/1, 972/3, 974/1, 974/5, 994, 995, 999, 1003, 1005, 1009 (část), 1010, 1014/3, 1028, 1029, 1031, 1032, 1033, 1035, 2601, 2602 jsou vedeny na listu vlastnictví číslo 1322 a mají celkovou prodejní výměru 87.548 m2. Část nabízené plochy je ve stavu pokročilé sukcese, což představuje hotový ekosystém. Je to ideální základ pro projekt přírodní zahrady nebo biotopu. V případě zájmu je možné jednat i o prodeji části nabízených parcel. Příroda v katastrálním území Kouřimi je fascinující směsicí úrodné polabské krajiny a hluboce zaříznutých údolí, která skrývají dramatické skalní útvary. Dominantou je zde především údolí říčky Výrovky (zvané také Vavřinecký potok), které v oblasti pod hradištěm vytváří malebný kaňon s žulovými prahy a kaskádami.

Parametry

Cena
3.46 mil. Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
87548 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 23 m MHD 23 m školka 311 m lékař 206 m pošta 109 m restaurace 97 m škola 154 m vlak 822 m

Odhad reálné ceny

6.61 mil. Kč
rozpětí 4.23 mil. – 11.62 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.20 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 7.47 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.20 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 10.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 7.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.46 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Kouřim, škola)
Nádraží
828 m (Kouřim)
Praha hl. n.
69 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
69 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno