prodej pole 1 163 m²

Střížovice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 8 % o výměře 1 164 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 13 966 m², Podíl 8 % o výměře 1 164 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Kroměříž? V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je investice do pozemků skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Střížovice u Kvasic: - parc. č. 100/1 - výměra 5787 m² - parc. č. 100/2 - výměra 1023 m² - parc. č. 101 - výměra 7156 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 34 023 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 1163 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18481

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	34 023 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

34 023 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

86 003 Kč

59 276 – 155 059 Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 80 843 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 91 798 · váha 35 %

Model z dat 82 051 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 88 679 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 91 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 82 051 Kč (rozpětí 52 275 Kč – 138 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 88 679 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 34 023 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 00:04

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě. Pozor na to, že nekupujete celé pole, ale pouze menšinovou ideální část.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 8 %

Dostupnost

Zastávka: 729 m (Střížovice)
Nádraží: 3935 m (Kotojedy)
České Budějovice: 106 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Liberec: 241 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 281 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.40 mil. → 34 023
24.08.2026	přidáno