Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 860 m²

Polní Voděrady, Polní Voděrady · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Splňte si sen o vlastním domově v místě, kde vládne klid a příroda. Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o výměře 860 m² v oblíbené obci Polní Voděrady. Pozemek je kompletně zasíťovaný a připravený k okamžité výstavbě rodinného domu, takže můžete začít realizovat své plány bez zbytečných průtahů. Polní Voděrady jsou ideálním místem pro každého, kdo touží po klidném bydlení mimo ruch města, ale nechce se vzdát jeho výhod. Okolní příroda, dostatek zeleně, soukromí a příjemná atmosféra vytvářejí perfektní prostředí pro rodinný život i každodenní odpočinek. Velkou předností je také výborná dopravní dostupnost. Do Kolína, Českého Brodu i Prahy se pohodlně dostanete během krátké chvíle, ať už za prací, školou nebo volnočasovými aktivitami. Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov přesně podle svých představ a zároveň získáte kvalitní zázemí pro rodinný a spokojený život, právě jste ho našli. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací. Financování vám rádi zajistíme zcela zdarma.

Parametry

Cena
2.15 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek
860 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

MHD 10 m školka 2250 m lékař 3923 m pošta 3924 m restaurace 4115 m škola 4049 m vlak 2881 m

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.70 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.84 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 136 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
10 m (Polní Voděrady, ObÚ)
Nádraží
2879 m (Pučery)
Pardubice hl. n.
58 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
72 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno