prodej pole 2 062 m²
Kelč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 2 063 m²
- jen investorum — Hledáte ideální investici do budoucnosti?
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 125 m², Podíl 50 % o výměře 2 063 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy, která je nejen stabilní, ale také skvělou ochranou proti inflaci? V dnešní době, kdy ceny nemovitostí neustále rostou, je vlastnictví pozemku tou nejlepší volbou pro zajištění Vašich financí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kelč-Staré Město: - parc. č. 1215 - výměra 4125 m² Naše pozemky se nacházejí v okrese Vsetín a jsou ideální pro zemědělské využití nebo jako dlouhodobá investice. S námi máte zajištěn rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručujeme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1215 - výměra 4 125 m² - hospodařící KELEČSKO a. s. hospodaří na 4 063 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 48 407 Kč (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 2062 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18491
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 48 407 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.84 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
48 407 Kč
23 Kč/m²
Odhad reálné ceny
141 339 Kč
132 956 – 169 176 Kč
Nabídka je 66 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 132 859 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
156 227 · váha 83 %
Model z dat
170 047 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
157 228 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 156 227 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 170 047 Kč (rozpětí 108 338 Kč – 286 870 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 157 228 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, jen_investorum.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 48 407 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 14:03
Prodej polovičního spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastru Kelč-Staré Město. Pozor na to, že kupujete pouze poloviční podíl a část pozemku obhospodařuje třetí strana.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1451 m (Kunovice, Na Páně)
- Nádraží
- 1806 m (Kunovice-Loučka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.84 mil. → 48 407 |
| 24.08.2026 | přidáno |