Nemovitosti

Prodej zahrady 669 m²

Mrzky, Mrzky · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji krásnou zahradu o celkové výměře 669 m² v obci Mrzky. Součástí prodeje je také podíl 1/2 na příjezdové cestě zahrnutý v celkové výměře (179 m²), který zajišťuje pohodlný přístup k pozemku.<br /> Toto místo je ideální pro každého, kdo hledá klid, investiční příležitost nebo prostor k relaxaci ať už pro zahradničení, víkendový odpočinek, posezení s přáteli nebo zázemí pro obytný vůz. Zahrada působí velmi příjemně a snadno si ji zamilujete jako svou malou oázu pohody. Vyobrazená chatka je pouze ilustrační, jedná se o vizualizaci. Na pozemku se aktuálně nachází původní kontejner a právě v tomto místě by případně bylo možné vytvořit zázemí či menší rekreační stavbu dle vlastních představ.<br /> Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nabídka se dlouho v inzerci neohřeje.

Parametry

Cena
1.14 mil. Kč (1697 Kč/m²)
Pozemek
669 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4749 m MHD 148 m školka 1369 m lékař 3752 m pošta 3363 m restaurace 2238 m škola 4333 m obchod 5067 m vlak 3798 m

Odhad reálné ceny

912 878 Kč
rozpětí 668 371 – 2.93 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 858 106 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.21 mil. · váha 40 %
Model z dat 850 482 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 419 436 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 813 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 338% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 850 482 Kč (rozpětí 475 773 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 419 436 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.14 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
847 m (Mrzky)
Nádraží
4195 m (Rostoklaty)
Praha hl. n.
59 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
69 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno