prodej pole 823 m²

Kostelany nad Moravou · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 3 294 m², Podíl 25 % o výměře 824 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení orné půdy v malebném okrese Uherské Hradiště? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem s půdou je investice do zemědělské půdy skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilní příjem. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kostelany nad Moravou: - parc. č. 402 - výměra 3251 m² - parc. č. 894/64 - výměra 43 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 402 - výměra 3 251 m² - hospodařící ZEAS Nedakonice, a. s. hospodaří na 2 870 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 23 708 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 823 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18500

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	23 708 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.37 mil. Kč

Odhad reálné ceny

88 608 Kč

rozpětí 62 713 – 175 083 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 83 292 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 82 585 · váha 40 %

Model z dat 103 481 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 69 955 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 82 585 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 135% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 103 481 Kč (rozpětí 57 889 Kč – 178 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 69 955 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 708 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 448 m (Kostelany nad Moravou, rozc.0.5)
Nádraží: 223 m (Kostelany nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.37 mil. → 23 708
24.08.2026	přidáno