Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 918 m²

Vrátkov · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásnou parcelu v srdci obce Vrátkov, vhodné pro výstavbu rodinného domu. Rozprostírající se na krásném a klidném území obce vzdálené jen pár kilometrů od Českého brodu. Pozemek parcelní číslo 806/7, 806/23, 806/24 o celkové výměře 918 m2. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinných domů. Lokalita : - Vrátkov, Okres Kolín - Oblast je známá svou krásnou přírodou a rekreačním charakterem v okolí – v blízkosti se nachází Český brod a Kostelec nad Černými lesy. Obec Vrátkov disponuje sportovními plochami a krásným hřištěm pro volný čas. - Český brod disponuje plnou občanskou vybaveností (Škola, školka, obchodní centra, lékař, autobusové spoje, dětská hřiště, sportoviště, pošta) Základní informace : - Lokalita : Vrátkov, Okres Kolín - Celková výměra : 918 m2 - Účel využití : Stavební - Inženýrské sítě : Na hranici pozemku (pozemky jsou zasíťované) - Přístup : Zajištěn z obecní komunikace - Vlastní zdroj vody na pozemku (vlastní studna) Dostupnost: - 10-15 minut do Kostelce nad Černými lesy - 2-3 minuty do Českého Brodu (železniční stanice) - cca 35 minut do Prahy autem Hlavní výhody : - Strategické umístění v rozvíjející se oblasti - Potvrzené stavební využití pozemku - Výborná dostupnost do okolních měst - Klidné prostředí v zeleni s kompletní občanskou vybaveností v dosahu - Rovinný terén vhodný pro výstavbu rodinných domů - Příjemné prostředí se sportovišti v okolí - Vlastní zdroj vody ( vlastní studna) Zaměření parcely je ilustrační viz náhled na katastr nemovitostí. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116805.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (6535 Kč/m²)
Pozemek
918 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-one-group

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 3402 m MHD 117 m školka 1280 m lékař 3208 m pošta 3414 m restaurace 1784 m škola 3101 m obchod 3671 m vlak 3988 m

Odhad reálné ceny

5.62 mil. Kč
rozpětí 3.58 mil. – 6.15 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.00 mil. · váha 81 %
Model z dat 4.78 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 535 Kč/m² → 6.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 8.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
281 m (Vrátkov)
Nádraží
3872 m (Český Brod)
Praha hl. n.
52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
62 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno