prodej pole 5 229 m²
Částkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 67 % o výměře 5 229 m2
- jen investorum — Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy...
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 844 m², Podíl 67 % o výměře 5 229 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Uherské Hradiště? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem s půdou se investice do zemědělské půdy stává skvělou volbou pro ochranu před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Částkov: - parc. č. 1354/25 - výměra 89 m² - parc. č. 379 - výměra 7755 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 261 467 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 5229 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18624
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.09.2026 | 261 467 Kč | +56.5 % |
| 25.08.2026 | 167 078 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 16.71 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
261 467 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
296 444 Kč
230 300 – 463 809 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 278 657 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
300 673 · váha 73 %
Model z dat
421 399 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
398 920 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 300 673 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 421 399 Kč (rozpětí 266 335 Kč – 705 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6675 nabídek stejného druhu → 398 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, jen_investorum.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 261 467 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 10:32
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 67 % na zemědělské půdě v katastrálním území Částkov. Pozor na to, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví a nabídka slouží primárně jako investice do půdy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 67 %
Dostupnost
- Zastávka
- 730 m (Částkov, střed)
- Nádraží
- 7152 m (Hradčovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | zdraženo 167 078 → 261 467 |
| 25.08.2026 | zlevněno 16.71 mil. → 167 078 |
| 24.08.2026 | přidáno |