Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 950 m²

Kolín, Sendražice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 950 m² v klidné části obce Sendražice u Kolína. Pozemek se nachází na okraji zástavby v bezprostřední blízkosti přírody, což zajišťuje maximální klid a soukromí pro budoucí bydlení. Na hranici pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě – voda, kanalizace a elektřina. V obci je rovněž zaveden plyn. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného venkovského bydlení a výborné dostupnosti do Kolína, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají harmonické bydlení v přírodě s dobrou dostupností do města. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (6211 Kč/m²)
Pozemek
950 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-kotek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 1706 m MHD 78 m školka 2112 m lékař 1930 m pošta 2785 m restaurace 528 m škola 191 m obchod 2663 m vlak 1547 m

Odhad reálné ceny

5.92 mil. Kč
rozpětí 5.68 mil. – 6.91 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 5.93 mil. · váha 91 %
Model z dat 7.50 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 241 Kč/m² → 5.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.50 mil. Kč (rozpětí 4.20 mil. Kč – 12.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Kolín, Sendražice, Jednota)
Nádraží
770 m (Kolín-Sendražice)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno