Prodej stavebního pozemku 856 m²

Týnec nad Labem · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji poslední z 5 stavebních parcel v Týnci nad Labem. 

K parcele bude přiřazena cesta, která je součástí kupní ceny. Cesty jsou zapsány v katastru nemovitostí k jednotlivým pozemkům. Pozemky jsou krásné a rozlehlé, a jsou vhodné nejen pro bydlení, ale také pro investiční příležitosti.

Parcela č. 943/3 s rozlohou 856 m2 má zajištěné připojení k elektrické síti. U cesty je možno propojit se k síti vodovodní, plynové a obecní kanalizaci. Neváznou zde žádná věcná břemena.

Na parcele je povolena roztroušená rozestavěnost a zastavitelnost je 40%. Domy mohou mít obytnou sedlovou střechu. Označení v územním plánu plocha BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské.

Týnec nad Labem je město s dobrou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Leží asi 12 km východně od města Kolín na výrazném vrchu tyčícím se nad řekou Labe. Historické jádro města je od roku 2003 městskou památkovou zónu. Naleznete zde nové multifunkční sportovní hřiště, ZŠ, MŠ, zdravotní a sociální služby, lékárnu, různé restaurace. letní kino apod. Dále vlakové i autobusové spojení.

Vzdálenost od Prahy cca 1 hod. autem, vjezd na dálnici D11 cca 15 min, od Kutné Hory 20 min.

Pro více informací mne prosím kontaktujte...

Parametry

Cena: 2.74 mil. Kč (3200 Kč/m²)
Pozemek: 856 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: kutnohorske-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 25 m školka 1777 m lékař 217 m pošta 41 m restaurace 73 m škola 89 m vlak 517 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.74 mil. Kč

3 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč

2.47 mil. – 3.29 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.79 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 260 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.74 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Týnec nad Labem, náměstí)
Nádraží: 486 m (Týnec nad Labem)
Pardubice hl. n.: 30 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 95 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 108 min · 1 přestup
Liberec: 111 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno