Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 856 m²

Týnec nad Labem · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji poslední z 5 stavebních parcel v Týnci nad Labem. K parcele bude přiřazena cesta, která je součástí kupní ceny. Cesty jsou zapsány v katastru nemovitostí k jednotlivým pozemkům. Pozemky jsou krásné a rozlehlé, a jsou vhodné nejen pro bydlení, ale také pro investiční příležitosti. Parcela č. 943/3 s rozlohou 856 m2 má zajištěné připojení k elektrické síti. U cesty je možno propojit se k síti vodovodní, plynové a obecní kanalizaci. Neváznou zde žádná věcná břemena. Na parcele je povolena roztroušená rozestavěnost a zastavitelnost je 40%. Domy mohou mít obytnou sedlovou střechu. Označení v územním plánu plocha BI – bydlení v rodinných domech městské a příměstské. Týnec nad Labem je město s dobrou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Leží asi 12 km východně od města Kolín na výrazném vrchu tyčícím se nad řekou Labe. Historické jádro města je od roku 2003 městskou památkovou zónu. Naleznete zde nové multifunkční sportovní hřiště, ZŠ, MŠ, zdravotní a sociální služby, lékárnu, různé restaurace. letní kino apod. Dále vlakové i autobusové spojení. Vzdálenost od Prahy cca 1 hod. autem, vjezd na dálnici D11 cca 15 min, od Kutné Hory 20 min. Pro více informací mne prosím kontaktujte...

Parametry

Cena
2.74 mil. Kč (3200 Kč/m²)
Pozemek
856 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kutnohorske-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 104 m školka 1777 m lékař 217 m pošta 41 m restaurace 73 m škola 89 m vlak 517 m

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 3.26 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.84 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.95 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.04 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 323 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.74 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
19 m (Týnec nad Labem, náměstí)
Nádraží
486 m (Týnec nad Labem)
Pardubice hl. n.
30 min · 1 přestup
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno