prodej pole 2 048 m²
Valašská Bystřice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví.
- jen investorum — Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme.
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 20 482 m², Podíl 10 % o výměře 2 048 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Valašská Bystřice, v okrese Valašské Meziříčí, LV 882, podíl 1/10 o výměře 2 048 m². Parcela č. 2849/2 – o výměře 162 m² Parcela č. 2852/1 – o výměře 114 m² Parcela č. 2859/15 – o výměře 1772 m² Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2849/2 - výměra 1 619 m² - hospodařící Ondruch Tomáš hospodaří na 57 m², hospodařící Milan Martinát hospodaří na 30 m² - parc. č. 2859/15 - výměra 17 720 m² - hospodařící Milan Martinát hospodaří na 10 864 m², hospodařící Ondruch Tomáš hospodaří na 690 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 102 410 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 2048 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18574
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 102 410 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.24 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
102 410 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
136 484 Kč
97 813 – 243 170 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 128 295 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
150 831 · váha 35 %
Model z dat
171 024 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
156 160 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 150 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 171 024 Kč (rozpětí 108 961 Kč – 288 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 156 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, jen_investorum.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 102 410 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 14:24
Prodej spoluvlastnického podílu 1/10 na zemědělských pozemcích v k.ú. Valašská Bystřice. Před nákupem je nutné zohlednit spoluvlastnický charakter a hospodaření třetích osob.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 1/10
Dostupnost
- Zastávka
- 321 m (Valašská Bystřice, Říka)
- Nádraží
- 5542 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 106 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 169 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 186 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 269 min · 3 přestupy
- Liberec
- 272 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 277 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 293 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 10.24 mil. → 102 410 |
| 24.08.2026 | přidáno |