Nemovitosti

Prodej pole 3587 m²

Týnec nad Labem, Vinařice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v okresu Kolín, konkrétně v katastrálním území Vinařice u Týnce nad Labem, o celkové výměře 3 587 m².</p><ul><li>parc. č. 303/22, k. ú. Vinařice u Týnce nad Labem, 56 m²</li><li>parc. č. 315/3, k. ú. Vinařice u Týnce nad Labem, 3 531 m²</li></ul><p>Plocha přes tři tisíce metrů čtverečních je pro orné využití plně funkční a hodí se k pachtu nebo k držení v rámci zemědělského hospodaření. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat.</p> Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 315/3 - výměra 3 531 m² - hospodařící ZOS Kačina, a.s. hospodaří na 3 514 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
156 752 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
3587 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 721 m MHD 144 m školka 1259 m lékař 856 m pošta 743 m restaurace 593 m škola 695 m vlak 285 m

Odhad reálné ceny

477 603 Kč
rozpětí 205 632 – 639 845 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 448 947 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 642 382 · váha 57 %
Model z dat 239 205 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 304 895 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 642 382 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 239 205 Kč (rozpětí 133 815 Kč – 412 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 304 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 156 752 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1624 m (Záboří nad Labem, Na Písku)
Nádraží
1427 m (Týnec nad Labem)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno