prodej lesa 3 149 m²
Kudlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — spoluvlastnický podíl 1/3 na třech pozemcích
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 9 448 m², Podíl 33 % o výměře 3 149 m² Exkluzivně Vám nabízíme spoluvlastnický podíl 1/3 na třech pozemcích o celkové podílové výměře 3 150 m² v katastrálním území Kudlovice v okrese Uherské Hradiště. Katastrální údaje pozemků: • katastrální území: Kudlovice • okres: Uherské Hradiště • LV: 682 • parcelní čísla a výměry: • 735/1 – 4 782 m² (podíl 1/3 = 1 594 m²) • 735/2 – 4 454 m² (podíl 1/3 = 1 485 m²) • 736 – 212 m² (podíl 1/3 = 71 m²) • celková výměra podílů: 3 150 m² • podíl: 1/3 Pozemky jsou vedeny jako trvalý travní porost se způsobem využití ZP – zeleň přírodní (nest-lesy). V současné době jsou součástí zemědělsky využitelné krajiny a nabízejí možnost obhospodařování i dlouhodobého investičního držení. Investice do půdy je obecně považována za bezpečný způsob, jak ochránit finance před inflací. Hodnota půdy dlouhodobě roste a díky územnímu plánu obce Kudlovice mohou pozemky představovat i zajímavou spekulační příležitost do budoucna. Souhrn klíčových výhod pozemků: ➡️ Prodej podílu 1/3. ➡️ Celková výměra podílů 3 150 m². ➡️ Trvalý travní porost – možnost zemědělského využití. ➡️ Lokalita Kudlovice – atraktivní oblast okresu Uherské Hradiště. ➡️ Stabilní investice s růstovým potenciálem. Chcete si pozemky osobně prohlédnout? Souřadnice GPS (střed oblasti): 49.150785841, 17.453703322 Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 82 094 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 3149 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18763
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 82 094 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 8.21 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
82 094 Kč
26 Kč/m²
Odhad reálné ceny
289 455 Kč
186 367 – 408 022 Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 272 088 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 45 km)
283 273 · váha 63 %
Model z dat
306 981 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
299 155 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 283 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 306 981 Kč (rozpětí 195 580 Kč – 517 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 299 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 82 094 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 04:04
Inzerát nabízející třetinový spoluvlastnický podíl na pozemcích v Kudlovicích. Nutno počítat s omezeními plynoucími z podílového spoluvlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/3
Dostupnost
- Zastávka
- 417 m (Kudlovice, Dolina)
- Nádraží
- 3181 m (Spytihněv)
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Liberec
- 251 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 272 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 8.21 mil. → 82 094 |
| 24.08.2026 | přidáno |