prodej pole 1 750 m²
Zádveřice-Raková · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Exkluzivně Vám nabízíme podíl 25 % na souboru zemědělských pozemků
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 500 m², Podíl 50 % o výměře 1 750 m² Exkluzivně Vám nabízíme podíl 25 % na souboru zemědělských pozemků v katastrálním území Zádveřice (okres Zlín). Pozemky se nachází v klidné části obce, jsou vedeny jako orná půda a představují zajímavou investiční příležitost do budoucna. Katastrální údaje nabízených pozemků: Parcela č. 1254/22 – výměra 119 m², podíl 25 % = 30 m² Parcela č. 1254/23 – výměra 166 m², podíl 25 % = 42 m² Parcela č. 2288/3 – výměra 3 215 m², podíl 25 % = 804 m² LV: 482 Druh pozemků: orná půda Územní plán: parcely 1254/22 a 1254/23 – NP (Přírodní plochy), parcela 2288/3 – NZ (Zemědělství) Celková výměra podílu: 875 m² Hlavní přednosti nabídky: ➡️ Prodej 25% podílu – možnost investice s menším kapitálovým vstupem. ➡️ Pozemky vedeny jako orná půda – stabilní a dlouhodobě ceněná komodita. ➡️ Výměra podílu celkem: 875 m². ➡️ V blízkosti obce a zástavby. ➡️ Možnost budoucího zhodnocení v návaznosti na změny územního plánu. Proč investovat do zemědělské půdy? Zemědělská půda je omezený a nenahraditelný zdroj. Její hodnota dlouhodobě roste a představuje tak stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 49°12'46.04"N, 17°47'50.11"E Pokud Vás nabídka zaujala nebo máte jakékoliv dotazy, neváhejte mě kontaktovat telefonicky či e-mailem. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 53 741 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 1750 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18780
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 53 741 Kč | -9.5 % |
| 10.10.2026 | 59 366 Kč | -0.6 % |
| 26.08.2026 | 59 713 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.97 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
53 741 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
153 097 Kč
75 697 – 241 822 Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 143 911 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
162 535 · váha 58 %
Model z dat
147 242 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
131 740 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 162 535 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 147 242 Kč (rozpětí 50 001 Kč – 306 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 131 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 53 741 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 09:53
Předmětem prodeje je 25% podíl na souboru zemědělských pozemků v Zádveřicích. Nabídka funguje jako investiční příležitost do orné půdy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 693 m (Zádveřice-Raková, Zádveřice)
- Nádraží
- 898 m (Zádveřice)
- Olomouc hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 59 366 → 53 741 |
| 10.10.2026 | zlevněno 59 713 → 59 366 |
| 26.08.2026 | zlevněno 5.97 mil. → 59 713 |
| 24.08.2026 | přidáno |