Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2364 m²

Kořenice, Kořenice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2364 m² v katastrálním území Kořenice, určený dle územního plánu k zástavbě rodinného domu. Pozemek leží v klidné části na okraji obce s obecním přístupem, cca 8 km jihozápadně od Kolína. Inženýrské sítě (elektřina, voda) jsou v dosahu. Možnost rozdělení na 2 stavební parcely otevírá víceúčelové využití nebo prodej po částech — výhodná investice. Ideální pro klidné bydlení či developerský projekt. Veškeré další informace u makléře.

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (2919 Kč/m²)
Pozemek
2364 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 121 m školka 1338 m lékař 1307 m pošta 1276 m restaurace 3409 m škola 3314 m vlak 468 m

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč
rozpětí 3.43 mil. – 7.75 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 3.69 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.21 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 5.63 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 561 Kč/m² → 3.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.21 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 8.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Kořenice)
Nádraží
470 m (Kořenice)
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup
Praha hl. n.
62 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno