prodej pole 946 m²
Slavičín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 25 % o výměře 946 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící ABM HRÁDEK, s. r. o. hospodaří na 3 786 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 785 m², Podíl 25 % o výměře 946 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní ornou půdu v okrese Zlín, konkrétně v katastrálním území Divnice. S rostoucími cenami zemědělské půdy je to skvělá volba pro každého, kdo hledá stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Divnice: - parc. č. 2459 - výměra 3785 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2459 - výměra 3 785 m² - hospodařící ABM HRÁDEK, s. r. o. hospodaří na 3 786 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 22 805 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 946 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16523
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 22 805 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.28 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 805 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
90 061 Kč
68 053 – 130 736 Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 84 657 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
88 971 · váha 76 %
Model z dat
104 096 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
72 132 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 88 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 104 096 Kč (rozpětí 66 320 Kč – 175 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 72 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 805 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 01:04
Nabídka čtvrtinového podílu na orné půdě, která je plně obhospodařována třetí osobou. Pozor na komplikace spojené s minoritním vlastnictvím a pachtem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 903 m (Slavičín, závod)
- Nádraží
- 907 m (Divnice)
- Olomouc hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 143 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 282 min · 1 přestup
- Liberec
- 285 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 290 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 306 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 2.28 mil. → 22 805 |
| 24.08.2026 | přidáno |