prodej louky 3 158 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 3158 m², Podlesí, Valašské Meziříčí Nabízíme k prodeji nádherný pozemek o velikosti 3158 m² ve Valašském Meziříčí - Podlesí, v atraktivní lokalitě Podhájí. Přesto, že pozemek není v současné době určen k zástavbě, nabízí se jako skvělá investiční příležitost a šance pro budoucnost. Nachází se cca 10 min chůze od penzionu Na kraji lesa a poskytuje soukromí, nádherný výhled a výbornou orientaci ke světovým stranám. Pozemek je na svém začátku rovinný, posléze mírně svažitý směrem k západu. Dle konzultace s dodavatelem není problém napojení na elektrickou energii. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.47 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek: 3158 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-064-NP04172

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	3.47 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34738.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

rozpětí 668 715 – 3.33 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 154 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 324 318 · váha 40 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 324 318 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 518% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.47 mil. Kč je o 154% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 558 m (Hrachovec, lom)
Nádraží: 2470 m (Brňov)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno