prodej pole 4 854 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 9 709 m², Podíl 50 % o výměře 4 855 m²

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 9 709 m², Podíl 50 % o výměře 4 855 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Uherský Brod. S rostoucími cenami zemědělské půdy je nyní ten pravý čas investovat do stabilního a perspektivního majetku. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Uherský Brod: - parc. č. 4384/6 - výměra 778 m² - parc. č. 9462 - výměra 8931 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 142 784 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 4854 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15267

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	142 784 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.28 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

142 784 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

350 907 Kč

287 220 – 489 599 Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 329 853 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 222 191 · váha 81 %

Model z dat 1.22 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 370 118 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 Kč/m² → 222 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 776 174 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 370 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 142 784 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 06:04

Nabídka polovičního spoluvlastnického podílu na orné půdě v Uherském Brodě. Jde o čistě investiční příležitost do zemědělské půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 2113 m
Nádraží: 4081 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 14.28 mil. → 142 784
24.08.2026	přidáno