Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1522 m²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 522 m² v klidné části města Kolín. Pozemek je dle ÚP určen ke stavbě nízkopodlažního bydlení městského typu a s možností rozdělení na dva pozemky pro realizaci rodinných domů. Na pozemku je vlastní ČOV a přivedena elektrická energie 220 V i 380 V. K vytápění a chlazení slouží klimatizace a k ohřevu vody bojler. Součástí prodeje je zařízený mobilheim, chatka, pergola, garáž s přístřeškem a 2 studny. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (4267 Kč/m²)
Pozemek
1522 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Neupravená topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 55 m školka 351 m lékař 242 m pošta 273 m restaurace 16 m škola 116 m obchod 716 m vlak 471 m

Odhad reálné ceny

6.19 mil. Kč
rozpětí 4.59 mil. – 9.13 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 5.85 mil. · váha 84 %
Model z dat 9.98 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 846 Kč/m² → 5.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.98 mil. Kč (rozpětí 5.58 mil. Kč – 17.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Kolín, Karlovo náměstí)
Nádraží
409 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno