Nemovitosti

Prodej pozemku 7598 m²

Kolín, Kolín I · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Milujete vodu, ryby a klid? Nabízíme vlastní vodní plochu u Kolína – téměř 7 000 m² vody a přes 700 m² vlastního pozemku přímo u hladiny. K dispozici přípojka elektřiny, vybudované posezení, suché WC a koupací sud s možností topení, kdy sedíte a koukáte přímo na pruty. Absolutní soukromí; možnost umístění hausbotu s kompletním zázemím. Vhodné i pro investory – možnost celoročního pronájmu. Typ: vodní plochy, stav: velmi dobrý. Neváhejte!

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (777 Kč/m²)
Pozemek
7598 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 55 m školka 351 m lékař 242 m pošta 273 m restaurace 16 m škola 116 m obchod 716 m vlak 471 m

Odhad reálné ceny

5.51 mil. Kč
rozpětí 2.53 mil. – 13.34 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 2.11 mil. · váha 40 %
Model z dat 9.23 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.76 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 482% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.23 mil. Kč (rozpětí 5.17 mil. Kč – 15.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Kolín, Karlovo náměstí)
Nádraží
409 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno