Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 868 m²

Týnec nad Labem, Týnec nad Labem · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 868 m² v klidné a vyhledávané lokalitě města Týnec nad Labem. Rovinatý pozemek o šířce přibližně 18 metrů poskytuje ideální prostor pro výstavbu rodinného domu dle vlastních představ. Dle územního plánu je pozemek určen pro bydlení v rodinných domech (BI), přičemž maximální zastavitelnost činí 40 % plochy pozemku, což nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale i zahradu, terasu či další venkovní zázemí. Velkou předností jsou inženýrské sítě na hranici pozemku – elektřina, veřejný vodovod a kanalizace. Díky tomu lze výrazně snížit náklady i čas potřebný k realizaci stavby. Přístup k pozemku je zajištěn po zpevněné komunikaci. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností – nachází se zde mateřská i základní škola, zdravotní středisko, obchody, restaurace a možnosti sportovního i kulturního vyžití. Výborná dopravní dostupnost do Kolín (cca 12 km) a rychlé napojení na dálnici D11 zajišťují pohodlné spojení s Praha i Hradec Králové. Okolí Polabí nabízí příjemné prostředí plné zeleně, cyklostezek a možností pro aktivní odpočinek. Pozemek je tak ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Tento pozemek může být právě místem, kde vznikne váš nový domov.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (2995 Kč/m²)
Pozemek
868 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-kotek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 104 m školka 1777 m lékař 217 m pošta 41 m restaurace 73 m škola 89 m vlak 517 m

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč
rozpětí 2.66 mil. – 3.29 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.87 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.95 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 309 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
19 m (Týnec nad Labem, náměstí)
Nádraží
486 m (Týnec nad Labem)
Pardubice hl. n.
30 min · 1 přestup
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno