Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2614 m²

Kouřim, Kouřim · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek s celkovou zastavitelnou výměrou 2 614 m² představuje příležitost pro výstavbu rodinného domu s kompletním zázemím. Veden jako plocha smíšená obytná, tedy určená zástavbě. U pozemků této velikosti jde o výjimečnou nabídku. Nekupujete stavební část ale pozemek s maximálním využitím.<br /> Připravenost pozemku:<br /> • rovinatý terén připravený k výstavbě<br /> • elektřina přivedena, osazen elektroměrový pilíř<br /> • obecní vodovod včetně vodoměrné šachty<br /> • odpadní vody lze řešit domácí ČOV s povolenou výjimkou<br /> • zpevněná příjezdová cesta<br /> • mimo záplavové území<br /> Pozemek leží v ulici Na Salabce v historické Kouřimi s krásným výhledem na panorama města. Do centra dojdete za 7 minut, do Kolína autem za 20 minut a do Prahy za 50 minut.<br /> Součástí prodeje je i parcela č. 336/4 bez příplatku, . Díky dlouhé uliční frontě nabízí možnost budoucího rozdělení na 2–3 stavební parcely dle regulativů územního plánu. <br /> Přijeďte se přesvědčit osobně, jelikož výhled i atmosféru tohoto místa fotografie plně nevystihnou.

Parametry

Cena
8.95 mil. Kč (3424 Kč/m²)
Pozemek
2614 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 401 m MHD 408 m školka 613 m lékař 582 m pošta 460 m restaurace 219 m škola 485 m vlak 612 m

Odhad reálné ceny

8.79 mil. Kč
rozpětí 7.34 mil. – 9.62 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 8.95 mil. · váha 86 %
Model z dat 8.61 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 6.23 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 424 Kč/m² → 8.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.61 mil. Kč (rozpětí 4.82 mil. Kč – 14.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
483 m (Kouřim)
Nádraží
621 m (Kouřim)
Praha hl. n.
69 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
69 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno