Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1052 m²

Radim · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám výhradně nabídnout k prodeji pozemek o výměře 1 052 m² v obci Radim u Kolína, na klidném místě na kopci s nádherným otevřeným výhledem do okolní krajiny. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Kolína i okolních měst. Díky své poloze nabízí dostatek soukromí, slunce po celý den a jedinečnou atmosféru pro komfortní rodinné bydlení. Na hranici pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě – elektřina, obecní vodovod a kanalizace, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Pokud hledáte místo pro svůj vysněný domov v krásném prostředí s výhledem, tento pozemek Vás jistě zaujme. Nemovitost lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi pomůžeme vyřídit. V případě zájmu kontaktujte makléře, který Vás rád touto nemovitostí provede a sdělí bližší informace. V případě více zájemců o koupi nemovitosti se bude nemovitost prodávat formou aukce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (4087 Kč/m²)
Pozemek
1052 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2411 m MHD 161 m školka 166 m lékař 1543 m pošta 203 m restaurace 1511 m škola 186 m vlak 522 m

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč
rozpětí 2.67 mil. – 4.38 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.20 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.92 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 041 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
380 m (Radim, ObÚ)
Nádraží
651 m (Radim)
Praha hl. n.
44 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
44 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno