Nemovitosti

Prodej pole 961 m²

Plaňany · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v okresu Kolín, konkrétně v katastrálním území Plaňany, o celkové výměře 961 m².</p><ul><li>parc. č. 574, k. ú. Plaňany, 961 m²</li></ul><p>Tato drobnější plocha představuje zajímavou příležitost pro dlouhodobé držení půdy s investičním záměrem. Vzhledem k charakteru pozemku jde o dostupný způsob, jak uložit finanční prostředky přímo do půdního fondu. Rád vám poskytnu výpis z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci, stačí se ozvat.</p> Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 574 - výměra 961 m² - hospodařící Farma Novák - Plaňany, spol. s r.o. hospodaří na 698 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
48 019 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
961 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4289 m MHD 84 m školka 271 m lékař 121 m pošta 174 m restaurace 106 m škola 193 m vlak 637 m

Odhad reálné ceny

117 555 Kč
rozpětí 69 634 – 356 511 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 110 502 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 113 073 · váha 40 %
Model z dat 139 104 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 81 685 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 113 073 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 438% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 139 104 Kč (rozpětí 77 817 Kč – 239 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 81 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 48 019 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1240 m (Plaňany, Náměstí)
Nádraží
1671 m (Plaňany zastávka)
Praha hl. n.
62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
62 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno