prodej pole 1 413 m²
Žalkovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 43 % o výměře 1 413 m2
- obsazeno najemnikem — hospodařící Jaroslav Malošík hospodaří na 2 466 m2
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 017 m², Podíl 43 % o výměře 1 413 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co byste řekli na možnost vlastnit kvalitní ornou půdu v malebném okrese Kroměříž? S rostoucími cenami zemědělské půdy a stabilním trhem je investice do pozemků jedním z nejlepších způsobů, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Žalkovice: - parc. č. 394/19 - výměra 2607 m² - parc. č. 394/26 - výměra 1410 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 394/19 - výměra 2 607 m² - hospodařící Jaroslav Malošík hospodaří na 2 466 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 44 098 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 1413 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16273
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 44 098 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.41 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
44 098 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
219 258 Kč
86 772 – 336 903 Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 206 102 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
393 122 · váha 35 %
Model z dat
136 432 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
107 741 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 393 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 136 432 Kč (rozpětí 86 922 Kč – 230 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 107 741 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 44 098 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:03
Nabídka spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Žalkovice. Pozor na to, že část pozemků je užívána hospodařícím subjektem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 43 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1300 m (Žalkovice, rest.)
- Nádraží
- 596 m (Říkovice)
- Olomouc hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 66 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Liberec
- 207 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.41 mil. → 44 098 |
| 24.08.2026 | přidáno |