Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 924 m²

Tatce, Tatce · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prodej stavebního pozemku o rozloze 924 m² v obci Tatce (okres Kolín). Podle územního plánu je pozemek určený pro bytovou výstavbu. Elektřina a obecní kanalizace se nachází na hranici pozemku. Pro přívod vody bude nutná realizace vlastního vrtu. Obecní vodovod by měl být obcí vybudován v budoucnosti. Pozemek je rovinatý, v klidné části obce a nachází se na něm několik vzrostlých stromů. Železniční trať Praha-Kolín a dálnice D11 v blízkosti obce přináší dobré spojení. Kolín i kraj Prahy (Černý Most) je vzdálený zhruba 25 minut jízdy autem. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost (obecní úřad, potraviny, mateřská a základní škola, sportovní hřiště apod). Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
4.53 mil. Kč (4900 Kč/m²)
Pozemek
924 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
grandys-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3961 m MHD 433 m školka 674 m lékař 2185 m pošta 3249 m restaurace 2183 m škola 676 m vlak 1482 m

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč
rozpětí 4.02 mil. – 5.18 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.50 mil. · váha 83 %
Model z dat 4.77 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 872 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 8.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.53 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
412 m (Tatce)
Nádraží
1442 m (Tatce)
Praha hl. n.
43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
45 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno