prodej stavebního pozemku 1 042 m²

Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 042 m², Hulín Nabízíme k prodeji zasíťovaný stavební pozemek č. 2501/14, o výměře 1042 m², v nově vybudované lokalitě na ulici Vojtěcha Adamce v Hulíně. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu včetně inženýrských sítí (elektřina, voda, plyna a kanalizace). K prodeji jsou nabízeny i následující parcely: parc. č. 2501/10, výměra 1053 m² parc. č. 2501/11, výměra 1064 m² parc. č. 2501/12, výměra 1070 m² parc. č. 2501/13, výměra 1057 m² parc. č. 2501/15, výměra 1019 m² Cena: 2 950 Kč/m². Pozemky se nacházejí ve snadno dostupné části města, nedaleko centra, a v těsné blízkosti vlakového nádraží, což zajišťuje komfortní spojení s okolím. Hulín má skvělou dostupnost a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Díky umístění v blízkosti větších měst, jako je Kroměříž a Zlín, poskytuje skvělý přístup k pracovním příležitostem, což z něj činí ideální místo pro rodinné bydlení s výhodami městského života na dosah. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře Ing. Tomáše Navrátila. 

Parametry

Cena: 3.07 mil. Kč (2950 Kč/m²)
Pozemek: 1042 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-718072

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.07 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	30739.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.07 mil. Kč

2 950 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

2.54 mil. – 3.22 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.08 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 959 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 963 053 Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.07 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Hulín, cukrovar)
Nádraží: 584 m (Hulín)
Olomouc hl. n.: 36 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 55 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno