Nemovitosti

prodej domu 145 m² s pozemkem 806 m²

Lidice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej RD 5+1, pozemek 806 m², Lidice Prodej RD 5+1 o užitné ploše 260m² na pozemku o celkové výměře 806 m² v obci Lidice. Dům má celkem dvě podlaží a suterén. V suterénu jsou sklepní prostory a technické zázemí domu. V přízemí je zádveří, chodba ze které je vstup do dvou pokojů, koupelny, samostatného wc a obývacího pokoje s kuchyní se vstupem na terasu. V patře je samostatná šatna a pokoj se šatnou. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu, plyn. Vytápění domu je plynovým kotlem. Obec Lidice se nachází v okrese Kladno 20 km severozápadně od Prahy, v těsné blízkosti Buštěhradu nedaleko Kladna. Po hranici katastru obce vede silnice I/61, která spojuje Kladno s dálnicí D7 Praha – Slaný – Louny – Chomutov. Autobusová doprava – Kladno, Praha, Středokluky, Tuchoměřice. V obci najdeme dobrou občanskou vybavenost.

Parametry

Cena
10.50 mil. Kč (72407 Kč/m²)
Užitná plocha
145 m²
Pozemek
806 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Jaroš Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 675 m 2 Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Zastavěná plocha: 131 m 2 Číslo zakázky: IDNES-04174

Odhad reálné ceny

10.38 mil. Kč
rozpětí 8.84 mil. – 12.03 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 12.58 mil. · váha 62 %
Model z dat 10.48 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu 4.61 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 7.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 743 Kč/m² → 12.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.48 mil. Kč (rozpětí 7.58 mil. Kč – 14.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 4.89 mil. Kč (522 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.93 mil. Pozemek 806 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.92 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.61 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
223 m (Lidice, ObÚ)
Nádraží
3508 m (Kladno-Vrapice)
Praha hl. n.
70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno