prodej pole 4 465 m²

Újezdec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Újezdec u Osvětiman U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Újezdec u Osvětiman LV č. 255 o výměře 4465 m² • Parcela č. 3033 - o výměře 3941 m² (Orná půda) • Parcela č. 3034 - o výměře 524 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 179 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 4465 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-01-06-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	179 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	17.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

179 000 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

364 479 Kč

334 883 – 417 140 Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 342 610 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 368 223 · váha 81 %

Model z dat 366 954 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 340 456 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 368 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 366 954 Kč (rozpětí 233 789 Kč – 619 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 340 456 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 179 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 00:24

Prodej zemědělské půdy (orné půdy a ostatní plochy) v katastrálním území Újezdec u Osvětiman. Vhodné jako stabilní investice nebo pro hospodaření.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 743 m (Syrovín)
Nádraží: 6130 m (Moravský Písek zastávka)
Olomouc hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Liberec: 256 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 261 min · 2 přestupy
České Budějovice: 277 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 17.90 mil. → 179 000
24.08.2026	přidáno