prodej pole 3 992 m²
Tučapy · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej sadu/vinice v k. ú. Tučapy U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Tučapy LV č. 1476 o výměře 3992 m² • Parcela č. 1509 - o výměře 1435 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1512 - o výměře 2146 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1659 - o výměře 411 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 123 600 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 3992 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-01-13-2
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 123 600 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.36 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
123 600 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
252 087 Kč
198 622 – 363 735 Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 236 962 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
249 953 · váha 83 %
Model z dat
259 973 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
304 390 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 249 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 259 973 Kč (rozpětí 165 630 Kč – 438 575 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 304 390 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 123 600 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 02:53
Předmětem prodeje jsou pozemky (sad, vinice, trvalý travní porost a orná půda) v katastrálním území Tučapy. V inzerátu je uvedeno, že vlastníček si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce, což je nutné vzít v úvahu při cenové nabídce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- správní poplatek podání na katastr hradí kupující
Dostupnost
- Zastávka
- 1032 m (Tučapy)
- Nádraží
- 4410 m (Nedakonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 12.36 mil. → 123 600 |
| 24.08.2026 | přidáno |