Nemovitosti

Prodej pole 3780 m²

Barchovice, Barchovice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 3 780 m2, který se nachází v katastrálním území Malotice. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda. K pozemku vede zpevněná cesta, což zajišťuje bezproblémový vjezd pro zemědělskou techniku. Obec Malotice (okres Kolín) se nachází v úrodné části středních Čech s dlouhou zemědělskou tradicí. Je to klidná oblast s kvalitní půdou, obklopená čistou přírodou a lesy, přitom s výbornou dostupností díky poloze mezi Kostelcem nad Černými lesy a Kouřimí. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
220 000 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek
3780 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vzdálenosti

MHD 245 m školka 3325 m pošta 2948 m restaurace 2339 m škola 3237 m

Odhad reálné ceny

349 171 Kč
rozpětí 194 748 – 1.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 328 221 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 478 802 · váha 40 %
Model z dat 233 726 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 321 300 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 478 802 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 362% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 233 726 Kč (rozpětí 130 750 Kč – 402 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 321 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 220 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
660 m (Malotice, Lhotky)
Nádraží
5107 m (Zásmuky)
Pardubice hl. n.
86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno