prodej pole 4 448 m²

Biskupice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 3/4 pole 4 448 m²

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 3/4 pole 4 448 m², Biskupice U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. ‌ k. ú. Biskupice u Luhačovic LV č. 502 o výměře 4447 m², podíl 3/4 • Parcela č. 792/32 - o výměře 1916m² (Orná půda) • Parcela č. 792/26 - o výměře 3080m² (Orná půda) • Parcela č. 917/179 - o výměře 934m² (Ostatní plocha) ‌ ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. ‌ Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. ‌ 

Parametry

Cena: 130 000 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 4448 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-07-07-14

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	130 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

130 000 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

317 989 Kč

224 124 – 563 669 Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 298 910 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 260 574 · váha 35 %

Model z dat 355 604 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 339 160 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 260 574 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 355 604 Kč (rozpětí 226 558 Kč – 599 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 339 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 03:23

Předmětem prodeje je tříčtvrteční spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích a ostatní ploše. Kupující tak nevlastní nemovitost v plném stoprocentním rozsahu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 3/4

Dostupnost

Zastávka: 1208 m
Nádraží: 1686 m (Biskupice u Luhačovic)
Olomouc hl. n.: 85 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 242 min · 1 přestup
Liberec: 245 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 250 min · 1 přestup
České Budějovice: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.00 mil. → 130 000
24.08.2026	přidáno