prodej zahrady 1 042 m²

Valašské Klobouky · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v k. ú. Valašské Klobouky U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Valašské Klobouky LV č. 3750 o výměře 1042 m² • Parcela č. 3720/11 - o výměře 75 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3748/1 - o výměře 681 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3748/2 - o výměře 286 m² (Trvalý travní porost) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 179 000 Kč (172 Kč/m²)
Pozemek: 1042 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-07-11-14

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	179 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	179.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

179 000 Kč

172 Kč/m²

Odhad reálné ceny

222 580 Kč

178 231 – 298 062 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 209 225 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 198 748 · váha 88 %

Model z dat 289 391 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 729 400 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 198 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 289 391 Kč (rozpětí 184 373 Kč – 488 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 729 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 179 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 03:32

Pozemek (zahrada) ve Valašských Kloboucích nabízený přímo vlastníkem. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc, správní poplatek hradí kupující

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Valašské Klobouky,,Valaška)
Nádraží: 1526 m (Valašské Klobouky)
Ostrava-Svinov: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 112 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 169 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 269 min · 1 přestup
Liberec: 272 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 277 min · 1 přestup
České Budějovice: 293 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 179.00 mil. → 179 000
24.08.2026	přidáno