Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 371 m²

Kolín, Kolín IV · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek 371 m2 v atraktivní lokalitě Kolína. Součástí prodeje je návrh studie budoucí výstavby moderního objektu s podsklepením a třemi nadzemními podlažími. Navržený projekt počítá s kombinací bydlení a komerčních prostor. Na pozemku jsou k dispozici přípojky elektřiny, vodovodu, kanalizace i plynu. Lokalita nabízí výbornou dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Pro informace o nemovitosti kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
8.00 mil. Kč (21550 Kč/m²)
Pozemek
371 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 521 m MHD 25 m školka 190 m lékař 328 m pošta 950 m restaurace 288 m škola 143 m obchod 765 m vlak 998 m

Odhad reálné ceny

6.58 mil. Kč
rozpětí 3.07 mil. – 6.98 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 8.00 mil. · váha 76 %
Model z dat 2.89 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 883 937 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 550 Kč/m² → 8.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 883 937 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Kolín, Táboritská)
Nádraží
897 m (Kolín)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno