prodej pole 66 728 m²
Roštín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Roštín U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Roštín LV č. 1474 o výměře 66728 m² • Parcela č. 2393 - o výměře 5773 m² (Orná půda) • Parcela č. 2405 - o výměře 2895 m² (Orná půda) • Parcela č. 2415/3 - o výměře 8610 m² (Orná půda) • Parcela č. 2415/9 - o výměře 3620 m² (Orná půda) • Parcela č. 2417 - o výměře 3466 m² (Orná půda) • Parcela č. 2424 - o výměře 2964 m² (Orná půda) • Parcela č. 2435 - o výměře 2870 m² (Orná půda) • Parcela č. 2441 - o výměře 1565 m² (Orná půda) • Parcela č. 2449 - o výměře 1316 m² (Orná půda) • Parcela č. 2455/1 - o výměře 3836 m² (Orná půda) • Parcela č. 2527/26 - o výměře 2964 m² (Orná půda) • Parcela č. 2540/45 - o výměře 4830 m² (Orná půda) • Parcela č. 2540/51 - o výměře 10000 m² (Orná půda) • Parcela č. 2544/7 - o výměře 3760 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2544/12 - o výměře 3760 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2544/15 - o výměře 4100 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2552/15 - o výměře 299 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2552/18 - o výměře 100 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 3.21 mil. Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 66728 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-07-16-14
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.21 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 320.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.21 mil. Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.17 mil. Kč
3.42 mil. – 6.66 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
3.89 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.53 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
5.09 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 7.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 5.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.21 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 06:31
Soubor zemědělských pozemků (orná půda a trvalé travní porosty) o celkové výměře přes 66 tisíc m² v k. ú. Roštín. Přístup zajištěn přes obecní pozemky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1683 m (Roštín)
- Nádraží
- 3997 m (Zdounky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 320.50 mil. → 3.21 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |