prodej lesa 2 390 m²
Částkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/124 lesa 2 390 m²
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/124 lesa 2 390 m², Částkov U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Částkov LV 520, 570, 493 a 577 o výměře 2390 m², podíl 1/124 LV 520 Parcela č. 357/2 - o výměře 84m² (Lesní pozemek) LV 570 Parcela č. 316 - o výměře 62145m² (Lesní pozemek) Parcela č. 317/1 - o výměře 36826m² (Lesní pozemek) Parcela č. 317/2 - o výměře 40m² (Lesní pozemek) Parcela č. 1321/3 - o výměře 24m² (Ostatní plocha) Parcela č. 1321/21 - o výměře 151m² (Ostatní plocha) LV 493 Parcela č. 1321/23 - o výměře 9m² (Ostatní plocha) Parcela č. 1354/8 - o výměře 41m² (Ostatní plocha) LV 577 Parcela č. 357/1 - o výměře 196867m² (Lesní pozemek) Parcela č. 1354/23 - o výměře 212m² (Ostatní plocha) Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky Zlínského kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 2390 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-05-29-5
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 49 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 000 Kč
20 Kč/m²
Odhad reálné ceny
185 955 Kč
118 737 – 467 929 Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 174 798 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
273 772 · váha 35 %
Model z dat
207 819 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
227 050 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 273 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 295% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 207 819 Kč (rozpětí 132 403 Kč – 350 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 227 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 15:05
Jde o prodej nepatrného spoluvlastnického podílu (1/124) na lesních pozemcích v Částkově. Vzhledem k velikosti podílu je složité jakékoliv samostatné hospodaření či nakládání s majetkem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- podil velikost
- 1/124
Dostupnost
- Zastávka
- 1029 m (Částkov, střed)
- Nádraží
- 6975 m (Hradčovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.90 mil. → 49 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |