Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 8421 m²

Církvice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o celkové výměře 8421 m² v malebné obci Církvice (okres Kolín). Díky promyšlené parcelaci je pozemek připraven pro rozdělení na 8 samostatných stavebních parcel, což z něj činí ideální projekt pro developera nebo soukromého investora. Klíčové parametry: • Lokalita: Středočeský kraj, v těsném sousedství místního zámku. • Využití (územní plán): Plochy SV – Smíšené obytné venkovské (vhodné pro rodinné domy, ubytovací zařízení, pohostinství či lehké podnikání). • Přístup: Přímo z obecní asfaltové komunikace. • Sítě: Zažádáno o připojení k elektřině. Obec plánuje výstavbu vodovodu a kanalizace v horizontu cca 3 let (přechodně bude nutné vyřešit odpadní vody ČOV/jímkou a vodu vrtem/studnou). Pozemky kombinují klid venkova s výbornou dostupností (Uhlířské Janovice 5 km, Kolín 20 km). Jedná se o ideální místo pro vybudování komorního rezidenčního projektu nebo velkorysého rodinného sídla. Tato investiční příležitost je primárně nabízena formou prodeje společnosti s.r.o., která soubor nemovitostí vlastní, jedná se o společnost zvláštního určení, tedy o společnost, která byla účelově založena a určena k provedení jednoho konkrétního projektu, v tomto případě k nákupu tohoto souboru pozemků. Zaujal Vás tento projekt? Kontaktujte nás pro bližší informace….

Parametry

Cena
15.00 mil. Kč (1781 Kč/m²)
Pozemek
8421 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
era-estate-a-legal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 4598 m MHD 48 m školka 1425 m lékař 4784 m pošta 4292 m restaurace 4644 m škola 4213 m vlak 3070 m

Odhad reálné ceny

12.72 mil. Kč
rozpětí 11.68 mil. – 16.66 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 12.77 mil. · váha 81 %
Model z dat 8.84 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 20.06 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 517 Kč/m² → 12.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.84 mil. Kč (rozpětí 4.95 mil. Kč – 15.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 20.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Církvice)
Nádraží
3185 m (Hatě)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno