prodej pole 1 286 m²

Boršice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 3/8 sadu / vinice

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 3/8 sadu / vinice 1 285 m², Boršice Již 10 let jsme vaše pravá ruka přes investice do pozemků. Připojte se i vy k celé řadě investorů, kteří v pozemcích našli stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám ke koupi ovocný sad v katastrálním území Boršice u Buchlovic, LV 634, podíl 3/8 o výměře 1285 m². Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. ‌ Parcela č. 3249 - o výměře 3428m² (Ovocný sad) ‌ Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce. Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zajistíme Vám jednoduchý a transparentní nákupní proces. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte unikátní příležitost, zavolejte a dozvíte se o tomto pozemku více informací. 

Parametry

Cena: 32 500 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 1286 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-03-17-4

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	32 500 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

155 670 Kč

rozpětí 140 090 – 217 467 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 146 330 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 160 882 · váha 88 %

Model z dat 118 563 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 109 310 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 160 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 118 563 Kč (rozpětí 66 326 Kč – 204 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 109 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 500 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:04

Předmětem inzerátu je spoluvlastnický podíl 3/8 na ovocném sadu v katastrálním území Boršice u Buchlovic. Pozor na to, že se neprodává celý pozemek, ale pouze spoluvlastnický podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 3/8

Dostupnost

Zastávka: 1056 m (Tučapy)
Nádraží: 4364 m (Nedakonice)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.25 mil. → 32 500
24.08.2026	přidáno