prodej louky 4 978 m²
Zlámanec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce – přístup není vlastní, ale závislý na cizích pozemcích
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Zlámanec U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Zlámanec LV č. 179 o výměře 4978 m² • Parcela č. 1060/15 - o výměře 717 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1060/37 - o výměře 221 m² (Orná půda) • Parcela č. 2031 - o výměře 4040 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 179 000 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 4978 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-06-23-21
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 179 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 17.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
179 000 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
979 713 Kč
448 468 – 2.38 mil. Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 920 930 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
392 624 · váha 36 %
Model z dat
764 945 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
3.43 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 392 624 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 199% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 764 945 Kč (rozpětí 471 279 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 10739 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty.
- Závěr: nabídka 179 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 00:04
Prodej zemědělských pozemků o celkové výměře 4978 m² (louky, orná půda, travní porost) v k.ú. Zlámanec, okres Uherské Hradiště. Pozor na závislost přístupu přes cizí pozemky obce a zmínku o pachtovní smlouvě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
Dostupnost
- Zastávka
- 837 m (Svárov, Pod Svárovem)
- Nádraží
- 8483 m (Spytihněv)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 17.90 mil. → 179 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |