prodej louky 4 978 m²

Zlámanec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce – přístup není vlastní, ale závislý na cizích pozemcích

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Zlámanec U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Zlámanec LV č. 179 o výměře 4978 m² • Parcela č. 1060/15 - o výměře 717 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1060/37 - o výměře 221 m² (Orná půda) • Parcela č. 2031 - o výměře 4040 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 179 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 4978 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-06-23-21

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	179 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	17.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

rozpětí 453 779 – 2.65 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 994 470 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 455 130 · váha 40 %

Model z dat 673 189 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.12 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 455 130 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 171% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 673 189 Kč (rozpětí 376 593 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 179 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 00:04

Prodej zemědělských pozemků o celkové výměře 4978 m² (louky, orná půda, travní porost) v k.ú. Zlámanec, okres Uherské Hradiště. Pozor na závislost přístupu přes cizí pozemky obce a zmínku o pachtovní smlouvě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Zastávka: 837 m (Svárov, Pod Svárovem)
Nádraží: 8483 m (Spytihněv)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 17.90 mil. → 179 000
24.08.2026	přidáno