prodej pole 7 210 m²
Částkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Částkov U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Částkov LV č. 233 o výměře 7210 m² • Parcela č. 117/11 - o výměře 1331 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 119/8 - o výměře 3405 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 140/3 - o výměře 2474 m² (Orná půda) Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 149 000 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 7210 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-06-02-9
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 149 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 14.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
149 000 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
466 293 Kč
347 014 – 820 918 Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 438 315 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
369 077 · váha 44 %
Model z dat
546 980 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
549 762 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 369 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 546 980 Kč (rozpětí 348 485 Kč – 922 759 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 549 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 19:04
Jedná se o prodej několika pozemků (louky a orná půda) v katastrálním území Částkov o celkové výměře 7210 m2. Pozemky mají přístup zajištěn přes obecní pozemky a jsou zatíženy pachtovní smlouvou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pachtovní smlouva
Dostupnost
- Zastávka
- 616 m (Svárov)
- Nádraží
- 7406 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 14.90 mil. → 149 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |