prodej stavebního pozemku 2 418 m²

Lidečko · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme prodej stavebního pozemku v Lidečku Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Lidečko. Nabízíme k prodeji stavební pozemek v blízkosti centra obce Lidečko o celkové výměře 2418m². Pozemek je podle územního plánu obce určen pro výstavbu rodinného domu. Přístup je zajištěn z obecní komunikace. Inženýrské sítě: vodovod se nachází přímo na pozemku, kanalizace na hranici pozemku, elektřina v blízkém dosahu. Svažitý pozemek orientovaný na východ nabízí krásný výhled na obec a okolní krajinu. Co se týká občanské vybavenosti obce, nachází se zde mateřská i základní škola, potraviny, restaurace, autobusová i vlaková zastávka. V okolí se nachází krásná příroda a zajímavé turistické cíle, např. přírodní památka Čertovy skály nebo skalní labyrint Pulčinské skály. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (409 Kč/m²)
Pozemek: 2418 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Mgr. Miroslava Cvejnová

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-382

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

409 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

2.70 mil. – 3.25 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.68 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.52 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 5.84 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 109 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29929 nabídek stejného druhu → 5.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 07:39

Stavební pozemek v obci Lidečko s dobrou dostupností sítí a pěkným výhledem. Pozemek je svažitý a orientovaný na východ.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vodovod se nachází přímo na pozemku
odpady: kanalizace na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Lidečko, restaurace)
Nádraží: 746 m (Lidečko ves)
Ostrava-Svinov: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 255 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026	znovu v nabídce
08.10.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 990.00 mil. → 990 000
24.08.2026	přidáno