prodej pole 29 146 m²

Roštín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Roštín U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. ‌ k. ú. Roštín LV č. 1474 o výměře 29146 m² • Parcela č. 2652/77 - o výměře 10712 m² (Orná půda) • Parcela č. 2661/3 - o výměře 4489 m² (Orná půda) • Parcela č. 2667 - o výměře 1831 m² (Orná půda) • Parcela č. 2673 - o výměře 1874 m² (Orná půda) • Parcela č. 2683 - o výměře 3564 m² (Orná půda) • Parcela č. 2687 - o výměře 6676 m² (Orná půda) ‌ ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. ‌ Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 29146 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-07-16-15

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.40 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	139.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.40 mil. Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

1.87 mil. – 2.46 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.10 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.28 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 23:24

Nabídka polí v katastrálním území Roštín o celkové výměře 29 146 m² přímo od vlastníka. Pozor na vyhrazené právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1092 m (Roštín)
Nádraží: 5244 m (Zdounky)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 139.90 mil. → 1.40 mil.
24.08.2026	přidáno