prodej pole 13 643 m²

Police · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 2/3 pole 13 643 m²

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 2/3 pole 13 643 m², Police U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Police u Valašského Meziříčí LV č. 201 o výměře 13643 m², podíl 2/3 • Parcela č. 6089 - o výměře 168 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 6091 - o výměře 139 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 6093 - o výměře 2200 m² (Orná půda) • Parcela č. 6094 - o výměře 1183 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 6101 - o výměře 408 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 6102 - o výměře 77 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 6122 - o výměře 50 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 6157 - o výměře 14815 m² (Orná půda) • Parcela č. 6174 - o výměře 1425 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 399 000 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 13643 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-07-14-23

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	399 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	39.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

399 000 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

823 118 Kč

657 058 – 1.17 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 773 731 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 826 571 · váha 80 %

Model z dat 1.05 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.04 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 826 571 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 670 268 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 08:24

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 2/3 na souboru zemědělských pozemků. Pozor na to, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: 2/3

Dostupnost

Zastávka: 1090 m (Podolí, ObÚ)
Nádraží: 1812 m (Police u Valašského Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup
České Budějovice: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.90 mil. → 399 000
24.08.2026	přidáno