prodej pole 20 175 m²
Roštín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Roštín U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Roštín LV č. 1474 o výměře 20175 m² • Parcela č. 858/6 - o výměře 124 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 858/10 - o výměře 2956 m² (Orná půda) • Parcela č. 858/23 - o výměře 5061 m² (Orná půda) • Parcela č. 858/36 - o výměře 2237 m² (Orná půda) • Parcela č. 858/40 - o výměře 2635 m² (Orná půda) • Parcela č. 858/52 - o výměře 1859 m² (Orná půda) • Parcela č. 858/53 - o výměře 5303 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 970 000 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 20175 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-07-16-16
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 970 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 97.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
970 000 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.58 mil. Kč
1.12 mil. – 1.86 mil. Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.62 mil. · váha 76 %
Model z dat
1.48 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
1.54 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 939 908 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 970 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 17:32
Předmětem prodeje je soubor parcel orné půdy a vodní plochy o výměře 20175 m2 v k.ú. Roštín. Pozemky jsou propachtovány.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pachtovní smlouva
Dostupnost
- Zastávka
- 1021 m (Roštín)
- Nádraží
- 5915 m (Zdounky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 97.00 mil. → 970 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |