prodej louky 4 783 m²
Částkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/4 louky 4 783 m²
- casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/4 louky 4 783 m², Částkov U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Částkov LV 82 a 84 o výměře 4782 m², podíl 1/4 a 11/56 LV 82, podíl 1/4 • Parcela č. 1025/2 - o výměře 5532m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1147/1 - o výměře 5962m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1083/3 - o výměře 3827m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1103 - o výměře 676m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1147/2 - o výměře 331m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1083/2 - o výměře 737m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1099 - o výměře 90m² (Ostatní plocha) LV 84, podíl 11/56 • Parcela č. 1026/3 - o výměře 2514m² (Trvalý travní porost) Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce a kraje jen na parcely č. 1025/2 a 1026/3. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 119 000 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 4783 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-05-29-4
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 119 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 11.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
119 000 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
660 533 Kč
453 727 – 1.14 mil. Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 620 901 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
368 285 · váha 79 %
Model z dat
1.25 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
3.35 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 368 285 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 789 669 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11347 nabídek stejného druhu → 3.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 119 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 21:04
Nabízí se spoluvlastnické podíly na souboru pozemků v obci Částkov. Pozor na to, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví a přístup je zajištěn jen na některé parcely.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/4 a 11/56
Dostupnost
- Zastávka
- 1021 m (Částkov, rozc.3.0)
- Nádraží
- 5884 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 11.90 mil. → 119 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |